דירות למכירה בפאפוס
שוק נדל"ן רווחי ומבוקש ממתין לכם בקפריסין במרחק של פחות משעת טיסה. ישראלים רבים כבר נהנים מתשואות גבוהות בזכות השקעות נדל"ן בקפריסין. חוששים מהשקעות נדל"ן בחו"ל? קבוצת ארבע עונות נדל"ן, חברה לשיווק נכסים, היא המקום בו תקבלו הסברים מפורטים וסבלניים, ליווי לכל אורך הדרך, יחס אישי, הצגת נתונים פיננסיים. ישראלים רבים כבר רכשו דירה ראשונה בקפריסין וכעת הם מחפשים דירות למכירה בפאפוס במטרה להגדיל את תיק ההשקעות. חייגו עוד היום אל קבוצת ארבע עונות נדל"ן ותספיקו לרכוש דירה לפני שהמחירים עולים.
איך בוחרים נכון דירות למכירה בפאפוס?
באופן טבעי לקנות דירה בפאפוס למטרת השכרה מעוררת בנו חשש כאשר אנחנו לא מכירים את האזור, לא דוברים את השפה המקומית ולא מבקרים בנכס. בשנים האחרונות השקעות נדל"ן בחו"ל הפכו נפוצות, המשקיעים הישראלים גילו שאפשר וכדאי לפרוץ את גבולות ארצנו הקטנה לטובת תשואות גבוהות יותר. דירות למכירה בפאפוס באזורים מבוקשים לתיירות נחשבות להשקעה בטוחה. ליווי מקצועי של העסקה מבטיח קבלת פרטים מלאים כולל נתונים פיננסיים. רוצים להיות רגועים? טיסה קצרה של פחות משעה תביא אתכם אל קפריסין. אתם מוזמנים לבקר בנכס, לבחון בעצמכם את הביקוש וההיצע באזור ולהתייעץ עם משקיעים ישראלים שכבר רכשו נכסים בקפריסין.
היכן כדאי להשקיע בנדל"ן בקפריסין?
בשנים האחרונות ניכרת עלייה בדירות בפאפוס למכירה, האי הקפריסאי הפך ליעד פופולרי. כיום כאשר תיירים רבים מחליפים את בתי המלון בדירות נופש גם משקיעים יחידים יכולים ליהנות משוק התיירות הרווחי והיציב של קפריסין. דירות למכירה בפאפוס נרכשות על ידי משקיעים במטרה להשכיר את הנכס לתיירים באמצעות חברות ניהול מקומיות. אין צורך בנוכחות של המשקיע או מעורבות פעילה שלו בניהול הנכס. העיר פאפוס ידועה בשמחת חיים ואטרקציות לתיירים בכל חודשי השנה. העיר התחתית הסמוכה לנמל מרכזת את רוב אטרקציות התיירות, בעוד שבעיר העליונה תמצאו מסעדות טובות. מזג האוויר בפאפוס דומה לאקלים הישראלי. בתים ודירות בפאפוס מושכרים לתיירים לתקופות קצרות של כמה ימים ותקופות ארוכות של מספר חודשים באופן שוטף. ניתן לרכוש גם נכסים להשכרה לטווח ארוך. רוצים לשמוע פרטים נוספים על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בפאפוס? צרו קשר עם קבוצת ארבע עונות נדל"ן.
בתים למכירה בפאפוס
העיר פאפוס היא עיר מרכזית קטנה בקפריסין. יש לפאפוס הרבה מה להציע לתיירים ובהתאם היא מהווה יעד פופולארי. תיירים מכל רחבי העולם מגיעים אל פאפוס בכל חודשי השנה עם דגש על עונת הקיץ. האקלים בפאפוס דומה לאקלים הישראלי. האווירה בעיר שמחה וניתן למצוא אטרקציות תיירות בכל חודשי השנה. ישראלים רבים בוחרים את פאפוס כיעד נופש מועדף. קבוצת ארבע עונות נדל"ן מציעה למשקיעים הישראלים הזדמנות לרכוש בתים למכירה בפאפוס קורל ביי ודירות למטרת השקעה. התשואות בפאפוס מהשקעות נדל"ן גבוהות מאלו של ישראל. קבוצת ארבע עונות נדל"ן, חברה לשיווק נכסים, מציעה ליווי צמוד ומקצועי עם יחס אישי כולל נתונים פיננסיים והסברים מפורטים אודות המיסוי בקפריסין.
מחירים של בתים למכירה בפאפוס
כמו בכל עיר אחרת, גם בפאפוס אפשר יהיה למצוא נכסי נדל"ן למכירה במחירים זולים ומחירים יקרים. בהשוואה למחירים כאן בשוק הישראלי מחירי בתים בפאפוס נחשבים אטרקטיביים ואף נמוכים. תמחור של בתים למכירה בפאפוס נקבע על פי המיקום של הנכס בעיר, גודלו, מצבו ופוטנציאל הרווח. בעבור דירות יוקרה או וילות תתבקשו לשלם מעט יותר אך גם שכר הדירה שתקבלו יהיה גבוה יותר באופן משמעותי. על מנת לבחור נכון בנכס שתואם את התקציב שלכם ואת סוג ההשקעה חשוב להתייעץ עם איש מקצוע מנוסה שמכיר היטב את שוק הנדל"ן בקפריסין כולל תקנות מס והוצאות נלוות.
האם מדובר בבתים ישנים או חדשים?
בדירות למכירה בקפריסין פאפוס אפשר למצוא גם בשכונות חדשות וגם בשכונות ישנות. בתים חדשים נמכרים למשקיעים ישירות מהקבלן. ברכישת בית יד שנייה תקבלו תמונות עדכניות של הנכס ומידע מלא. קפריסין נמצאת במרחק טיסה של פחות משעה ואפשר לטוס לפאפוס לבחון את הנכס. טרם קבלת ההחלטה כדאי להתייעץ עם איש מקצוע, קיימים אזורים בעיר פאפוס בהם בתים ישנים משופצים זוכים לביקוש רב ומניבים תשואות גבוהות.
אם המטרה שלכם היא השכרה של הנכס לתיירים כדאי לחפש מראש בתים באזורים פופולריים לתיירות עם דגש על קרבה לחופי הים, מקומות בילוי, תחבורה ציבורית. דירות יוקרה במתחמים עם בריכה פופולריים בקרב תיירים אירופאים ואמריקאים. רוצים לקבל מידע נוסף ולבדוק האם גם אתם יכולים להשקיע בנדל"ן בפאפוס? חייגו עכשיו אל קבוצת ארבע עונות נדל"ן להתייעצות.
לסיכום, השקעה בנדל"ן בקפריסין מהווה הזדמנות מפתה עבור אנשים המעוניינים להבטיח את עתידם הכלכלי. עם ביקוש חזק בשוק ומגוון נכסים מגוונים הזמינים למכירה, כגון בתים ודירות, למשקיעים יש אפשרויות רבות לבחירה. אחד היתרונות המרכזיים של השקעה בקפריסין היא מערכת המיסוי המשתלמת שלה. המדינה מציעה תמריצי מס אטרקטיביים למשקיעי נדל"ן, לרבות ארנונה נמוכה וללא מס רווחי הון על מכירת נכסים המוחזקים למעלה מחמש שנים. יתר על כן, קפריסין מתהדרת באיכות חיים גבוהה שהופכים אותה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים ותיירים כאחד. האקלים הים תיכוני, הנופים היפים והמורשת התרבותית העשירה שלו תורמים לאיכות חיים גבוהה.
הכירו את המסלול האהוב על המשקיעים – רווחי במיוחד
אחד ממסלולי ההשקעה האהובים על הבוחרים דירות בפאפוס הוא מסלול תיירותי. מסלול זה מאפשר למשקיעים להשכיר נכסים לתיירים לטווחי זמן קצרים ולמקסם רווחים. כלל אצבע שחשוב שתכירו – ככל שתשכירו דירות בפאפוס לטווחי זמן קצרים יותר, כך אחוזי התשואה שלכם יהיו גבוהים יותר. אחוז התשואה הממוצע המתקבל מהשכרת דירות בפאפוס לתיירים נע בין 10% ל 20% מידי שנה.אז כמה זה עולה? כפי שציינו מעלה, זול בהרבה ממחירי הדיור בישראל. דירות בפאפוס נמכרות החל מ 300,000 שקלים בלבד. מחיר דירה ממוצעת בת 50 מטרים רבועיים ינוע בין 300,000 שקלים ועד 450,000 שקלים – תלוי במיקומה. רוצים לבחור במסלול ההשקעה לתיירים? חשוב שתבחרו נכון נכסים הממוקמים לצד מרכזי תיירות גדולים.
מס הרכישה בפאפוס
המיסוי המקומי אף הוא מהווה יתרון עבור המשקיעים. ברכישת דירות בפאפוס תידרשו לשלם מס על בסיס המדרגות הבאות:
- מחיר הנכס נמוך מ 85,430 יורו – תידרשו לשלם 3% מס רכישה.
- מחיר הנכס נמוך מ 170,690 יורו – תדרשו לשלם 5% מס רכישה.
- מחיר הנכס גבוה מ 170,960 יורו – תדרשו לשלם 8% מס רכישה.
לשם השוואה – בישראל תידרשו לשלם 8% מס על כל נכס, ללא כל קשר למחירו.
לסיכום, מקבץ היתרונות של האי
לסיכום, ריכזנו עבורכם טבלה הכוללת את היתרונות הגדולים ביותר של השקעה בדירות בפאפוס:
| מצב שוק הנדל"ן בקפריסין | רחוק משיאו ומתחיל מגמת עלייה ברורה ויציבה |
| מחירי דירות בפאפוס | נמוכים בעשרות אחוזים בהשוואה לישראל – החל מ 300,000 שקלים ועד כ 450,000 שקלים לדירה ממוצעת בת 50 מטרים רבועיים |
| אחוזי התשואה מהשכרת דירות בפאפוס | גבוהים בעשרות אחוזים בהשוואה לישראל – בין 6% ל 12% תשואה בשנה |
| מסלול השקעה תיירותי | כ 2,000,000 תיירים בשנה מאפשרים למשקיעים להשכיר נכסים לטווחי זמן קצרים ולמקסם רווחים – בין 10% ל 20% תשואה ממוצעים בשנה |
| מיסוי נוח | מס רכישה מקל הכולל מדרגות – בין 3% ל 8% ממחיר הנכס |
| עבור המשקיעים בישראל – מרחק גאוגרפי | דירות בפאפוס למטרות השקעה ממוקמות במרחק של כשעה בלבד משמי ישראל |
למאגר הנכסים המלא לחצ/י כאן
