מחירון דירות בקפריסין
מחירון דירות בקפריסין – מדריך מלא למשקיע
העניין בהשקעות נדל"ן במדינות זרות רק הולך וגובר. בהתחשב בפוטנציאל המפתה שאפיקי ההשקעה האלו טומנים, אין בכך כל פלא. קפריסין הופכת לאחד מהיעדים המבוקשים ביותר עבור אלו המעוניינים לגוון את תיק ההשקעות שלהם.
אחד מהשיקולים המרכזיים שיהיה עלינו לקחת בחשבון בתהליך ההשקעה, הוא זיהוי נכסים הנושאים תג מחיר הנמצא בטווח היכולות שלנו. ואכן, טווח האפשרויות רחב מאוד.
מחירון דירות בקפריסין מושפע מגורמים רבים ונע מדירות קטנות בפרברי העיר לווילות יוקרה מפנקות על הים.
כאן, נשפוך אור על טווחי המחירים הכלליים בסוגי הנכסים השונים והגורמים המשפיעים על מחירים אלו.
פיסת גן עדן על חוף הים
אין ספק שהנכסים המפתים ביותר עבור משקיעים הם בתי המגורים בקרבת חוף הים. דירות יוקרה מפנקות, ממש על קו החוף, זמינות במגוון אזורים בקפריסין, מלימסול ועד לרנקה, ומהוות מוקד משיכה לתיירים המחפשים פתרון מגורים נעים לטווח קצר.
עבור נכסים אלו טווח המחירים נע בין 500,000 אירו למעל ל-2 מיליון אירו. עבור משקיעים זרים המחפשים אורח חיים יוקרתי והשקעה סולידית, דירות יוקרה על החוף בקפריסין מציעות בסיס יציב.
אווירה שלווה אפופה קסם היסטורי בעיר
דירות באזורים המסורתיים והפנימיים יותר של קפריסין מציעים גם הם פוטנציאל משמעותי לתשואה נאה, בעיקר אם נבחר בדירות בקרבת אתרים היסטוריים חשובים.
תיירים רבים המחפשים אחר סיורים תרבותיים יותר מאשר אווירת חוף, עשויים להיות הקהל האידיאלי לנכסים מסוג זה. החדשות הטובות הן שגם מחיר הכניסה להשקעה כזו נוח יותר.
המחירים עבור הדירות המקסימות הללו מתחילים בסביבות 80,000 אירו ויכולים להגיע עד 500,000 אירו או יותר.
דירות מודרניות בלב העיר
בניקוסיה, לימסול ובמטרופולינים אחרים בקפריסין, זמינות אפשרויות השקעה מניבות יותר, אך במחירים מעט גבוהים מאשר באזורים ההיסטוריים.
אלו נכסים אידיאליים להשכרה לאנשי עסקים קפריסאים או זרים שיאפשרו לך ליהנות מראש שקט ויציבות.
עבור דירות משופצות ומודרניות באזורים העסקיים, נשלם בין 120,000 אירו למיקומים פרבריים יותר ל-700,000 אירו או יותר עבור מגורים עכשוויים במיקום מרכזי.
קרבה למרכזי עסקים, מוסדות תרבות ומתחמי בילוי תורמים לתמחור המגוון של הנכסים הללו וחשוב שניקח זאת בחשבון.
אילו גורמים משפיעים על טווח מחירון דירות בקפריסין?
ככל שנעמיק להבין את הגורמים השונים המשפיעים על מחירי הדירות בקפריסין, כך נוכל לקבל החלטות מושכלות. גודל ומצב הנכס, מיקום, נוף ונגישות הם שיקולים קריטיים.
בנוסף, איכות התשתיות והשירותים הציבוריים בסביבה, רמת הביקוש בשוק והקרבה לים עשויים להשפיע באופן ניכר על התמחור.
כדי להבטיח שנוכל להפיק את המרב מכל אירו שנשקיע ברכישה, חשוב להבטיח שיעמוד לרשותנו ייעוץ מקיף לכל אורך הדרך.
רוצה ליהנות מליווי של מקצועני נדל"ן המכירים את השוק הקפריסאי לעומק ושיספקו לך מחירון דירות בקפריסין על פי היכולות והצרכים שלך?
אנו מזמינים אותך להשאיר פרטים כאן ומיד יחזור אליך יועץ שילווה אותך בצעדים הראשונים.
| שוק הנדל"ן הישראלי | |
| מגמת עלייה לאורך שנים של מאות אחוזים – מגמה לאחר מיצוי שיאה | |
| מחירי הדיור גבוהים – הדירה הממוצעת בארץ נמכרת למעלה מ- 1,900,000 שקלים | |
| אחוזי תשואה נמוכים – כ- 2% תשואה מהשכרת נכס באזור המרכז וכ- 5% של תשואה מהשכרת נכס באזורי הפריפריה | |
| ממשל מקומי שלא תומך בציבור המשקיעים – מערים קשיים רבים על משקיעים | |
| מס רכישה גבוה מאוד ללא הבחנה בעלויות הנכס – 8% מס רכישה |
| שוק הנדל"ן הקפריסאי | |
| מגמת עלייה בעיצומה לאחר עשרות אחוזים בלבד – מגמה לפני השיא שלה | |
| מחירי הדיור נמוכים – דירות נופש בערים הגדולות מתחילות מכ- 500,000 שקלים בלבד | |
| אחוזי תשואה גבוהים – בין 6% ל- 12% של תשואה מהשכרת נכסים לטווחי זמן ארוכים. בזכות מסלול התיירים אפשרי ליהנות מתשואה עודפת שיכולה להגיע אפילו ל- 20% בשנה | |
| ממשל מקומי שתומך בציבור המשקיעים – מעניק הטבות רבות, כמו שהייה חוקית ובלתי מוגבלת למשקיעים שרוכשים נכסים בלמעלה מ- 300,000 יורו | |
| מס רכישה הוגן ביותר על בסיס מדרגות –
עד 85,430 יורו תשלמו 3% מס רכישה עד 170,960 יורו תשלמו 5% מס רכישה ולמעלה מ 170,960 יורו תשלמו 8% מס רכישה |
השאר פרטים עוד היום
ואנחנו נמצא לך את האפשרויות המשתלמות ביותר בנדל"ן בקפריסין, והתחל לממש את הפוטנציאל לצמיחה ושגשוג!
לכתבה חדשות סופהשבוע קפריסין לחצ/י כאן
לסיכום, השקעה בנדל"ן בקפריסין מהווה הזדמנות מפתה עבור אנשים המעוניינים להבטיח את עתידם הכלכלי. עם ביקוש חזק בשוק ומגוון נכסים מגוונים הזמינים למכירה, כגון בתים ודירות, למשקיעים יש אפשרויות רבות לבחירה. אחד היתרונות המרכזיים של השקעה בקפריסין היא מערכת המיסוי המשתלמת שלה. המדינה מציעה תמריצי מס אטרקטיביים למשקיעי נדל"ן, לרבות ארנונה נמוכה וללא מס רווחי הון על מכירת נכסים המוחזקים למעלה מחמש שנים. יתר על כן, קפריסין מתהדרת באיכות חיים גבוהה שהופכים אותה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים ותיירים כאחד. האקלים הים תיכוני, הנופים היפים והמורשת התרבותית העשירה שלו תורמים לאיכות חיים גבוהה.
למאגר הנכסים המלא לחצ/י כאן
