בתים למכירה בפאפוס – צעד אחרי צעד 

אם גמלה בליבכם החלטה לרכוש בית בעיר פאפוס, כדאי שתכירו לעומק את התהליך ואת שוק הנדל"ן בעיר הכי מבוקשת באי הקפריסאי. סוגי הבתים, הסיבות לרכוש אותן וההטבות הטמונות בצד ההחלטה להשקיע באי – את הכול אתם צריכים לדעת לפני שאתם אפילו מחפשים בתים למכירה בפאפוס כיום. אז הכנו לכם מדריך מקיף שיסביר לכם צעד אחר צעד כיצד לעשות זאת. 

מידע בסיסי על העיר

כשאנשים שומעים על פאפוס הם מיד חושבים על חופים משגעים, המון שמשיות, אוכל טעים ובתי מלון, אך העיר היא הרבה יותר מכל אלו. מדובר באתר מורשת עולמית של אונסק"ו כבר משנת 1980, ואת הסיבה לכך שהחליטו להכריז על העיר כאתר כזה אפשר לחוש ממש בכל פינה. את עתיקות העיר הקדומה שנוסדה בשנת 300 לפני הספירה אפשר לחוש בכל נקודה בעיר – בין בתי הקפה, הטיילות ואתרי האדריכלות – העיר נושמת וחיה את המורשת שלה. 

בעיר גרים 35 אלף תושבים, במטרופולין 66 אלף והיא נחשבת לאחד מיעדי התיירות המבוקשים באירופה עם למעלה מ-2 מיליון תיירים שמגיעים אליה בכל שנה. בין אם עבור הנופים, החופים או הגעה לסלע אפרודיטה, אלת האהבה שעל פי המיתולוגיה היוונית נולדה בעיר – ביקוש לדירות להשכרה לא חסר ועל כך בהמשך. 

כיצד מתנהל תהליך הרכישה? 

כאשר אתם מחפשים אחר בתים למכירה בפאפוס כדאי שקודם כל תכירו את תהליך הרכישה המקובל בעיר. השלב הראשון יהיה חיפוש נכס על פי ההעדפות שלכם, זה יכול להיות בית קטן בלב העיר, דירה או בתים באזורים הכפריים במטרופולין – ועליכם להגדיר מראש מהן המטרות שלכם ברכישת הנכס. 

הגיעו לבתים כדי לראות אותם ובמידה ויש בית שמוצא חן ביניכם, תוכלו להתחיל משא ומתן לרכישתו. כבר בשלבים הללו כדאי לערוך בדיקת נאותות לנכס, ממש כמו שאנחנו עושים כאן בישראל. בשלב האחרון ולאחר שכל הצדדים באו על סיפוקם – הגיע הזמן לבצע את ההעברה ולרכוש את הנכס. 

בתים למכירה

מחירי בתים בפאפוס 

בסוף הכול מתרכז לכדי שאלה אחת – האם אתם יכולים או לא יכולים לרכוש כיום דירה בפאפוס ומסיבה זו הכנו לכם טבלה של מחירים ממוצעים בעיר המבוקשת: 

דירה בממוצע150,000-500,000 יורו
בית פרטי בממוצע200,000-1,500,000 יורו
בית בפרויקט מיוחד300,000-1,200,000 יורו
דירת שני חדרים בממוצע80,000-110,000 יורו
דמי שכירות ממוצעים לדירת שני חדרים1,100-1,700 יורו
תשואה עבור דירות להשקעה6%-10%

 

יתרונות רכישת בתים בפאפוס  

אתם כמו אנשים רבים אחרים, יכולים לשאול את עצמכם – למה לי לקנות דירה דווקא בפאפוס ולא במקום אחר, אז יש לנו תשובות גם לזה. בתים למכירה בפאפוס טומנים בחובם כמה יתרונות על פני דירות אחרות באי עצמו ובאירופה בכלל, הנה העיקריים בהם: 

תיירות וכלכלה – לתיירות יש תפקיד משמעותי בכלכלת פאפוס, כשמיליוני מבקרים נוהרים לעיר מדי שנה כדי לספוג את הקסם הים תיכוני שלה. תעשיית התיירות לא רק מעודדת את הביקוש לבתים ודירות עבור נופש אלא גם מניעה השקעה בנכסי מגורים, שכן המבקרים מבקשים לבסס דריסת רגל קבועה ביעד אידיאלי זה. בשנים האחרונות, פאפוס התגלתה גם כמרכז להשקעות זרות, עם מספר גדל והולך של זרים שבוחרים לקרוא לעיר הזו בית.

ממשלה מחבקת – ממשלת קפריסין מעודדת רכישות נדל"ן בכלל באי אבל בפאפוס בפרט. מיד עם היציאה ממשבר הקורונה הממשלה הכריזה על שורת צעדים להבראת הכלכלה, אחד מאותם צעדים היה חיזוק התיירות לפאפוס, כמו גם קידום תוכניות נדל"ן והקלה ברכישות עבור זרים. 

הון עצמי נמוך – לעומת שוק הנדל"ן בישראל, בקפריסין אתם לא תידרשו להגיע עם סכומי עתק עבור רכישה ויעמדו לרשותכם גם מנגנוני מימון נוחים, למשל של נטילת משכנתא בהון עצמי נמוך יחסית. 

מיהו קהל היעד לרכישת בתים בפאפוס? 

שוק הנדל"ן בפאפוס מציע מגוון רחב של נכסים למכירה שנותנים מענה למגוון רחב של העדפות ותקציבים. מווילות יוקרתיות על החוף עם נופים פנורמיים של הים ועד לבתים כפריים קסומים המוקפים בכרמים ובמטעי זיתים, כל אחד יכול למצוא את עצמו בעיר ובסביבתה. עבור משקיעים חיצוניים, בתים למכירה בפאפוס הממוקמים על החוף ובעלי גישה נוחה למתקנים ואטרקציות תיירותיות נחשבים למבוקשים במיוחד, הם מציעים את אותה הבטחה להכנסה משכר דירה, שכן נכסים אלה נהנים מביקוש לאורך כל השנה ובמחירים גבוהים מנכסים אחרים. 

קהל היעד גם יכול להיות של גמלאים שמחפשים אחר מקום פרישה נוח, של אנשים מארצות קרות שמגיעים למקום כדי להימלט מהקור במדינתם בחודשי החורף ואלה יכולים להיות כמובן משקיעים שרוצים למנף את השוק התוסס הזה לטובתם, כאלה הם בדרך כלל הישראלים. 

הטיפים שלנו לרכישת בתים בפאפוס 

רגע לפני שאתם מחפשים בתים למכירה בפאפוס יש לנו גם כמה טיפים חשובים שכדאי לכם להכיר, וזאת כדי שתוכלו להבטיח רכישה מוצלחת שתאפשר לכם ליהנות מתשואה גבוהה: 

  1. בחנו לעומק את הבית שאתם מבקשים לרכוש, ממש כמו שהייתם בוחנים דירה לעומק בארץ, כך עליכם לפעול כשאתם בחו"ל. נכון, השוק מוכר לכם פחות ואתם לא מכירים אף אחד, אך בדיוק לשם כך יש חברות שמתמחות בנושא. 
  2. שקלו להזמין לנכס מבקר נכסים – הוא יוכל לספק הערכת מחיר מלאה ומדויקת, כך שאתם תשלמו רק את מה שאתם צריכים לשלם ולא יורו אחד יותר. 
  3. קחו בחשבון את כל העלויות – המיסים, דמי האחזקה, ההוצאות המשפטיות שיהיו לכם וכמובן הטיסות כדי לראות ולרכוש את הנכס. 
  4. נהלו משא ומתן על תנאים וההגבלות התואמים את התקציב ואת ההעדפות שלכם – עליכם לבחור בנכס המדויק לכם כדי שתוכלו ליהנות ממנו לטווח הקצר, כמו גם הרחוק. 

נשארו לכם שאלות? נשמח לענות ולעמוד לרשותכם בהליך. 

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם האפשרי

    [select menu-167 "בחר פרויקט:" "פרויקט 1" כתובת " "1" "2" "3" "4" "5" "6" "7" "8"]

    מאמרים נוספים בנושא

    נדל"ן בקפריסין היוונית - מתלבטים היכן להשקיע? שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית הוא עבורכם!

    הצלחתם לחסוך קצת כסף בצד ואתם חושבים להשקיע אותו בענף הנדל"ן? חשוב שתקראו את המאמר הבא לפני שתבחרו את יעד ההשקעה שלכם. בשנים האחרונות משקיעים רבים בוחרים להשקיע את מיטב...
    המשך קריאה

    דירות נופש בקפריסין למכירה - למה דווקא דירות נופש?

    מקבץ נדיר של יתרונות השקעה באי השכן! רוצים להצטרף לאלפי משקיעים זרים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירות נופש בקפריסין למכירה? השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. במאמר הבא נכיר מקרוב את...
    המשך קריאה

    אולי היא לא "וואו", אבל היא בהחלט✔️

    שבוע טוב, חברות וחברים. לפני שבוע התחלנו להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים ועוסק בכתיבת...
    המשך קריאה

    נדל"ן להשקעה בקפריסין - הכירו את החלופה הזולה והמתגמלת להשקעות נדל"ן בישראל 

    חושבים להתחיל להשקיע את חסכונותיכם מעבר לים על מנת למקסם רווחים וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים לדעת על השקעות נדלן באחד...
    המשך קריאה

    וילת נופש בקפריסין

    לא מעט ישראלים המעוניינים להשקיע בענף הנדל"ן, מבינים שהרבה יותר משתלם להם להשקיע בנדל"ן בחו"ל. אחד המקומות שבהם יש פוטנציאל רווח בשוק הנדל"ן הוא קפריסין. מדובר על יעד במרחק טיסה...
    המשך קריאה

    לעבור להתגורר בקפריסין : כמה מילים על הפלוסים והמינוסים-מאת רוני שוורץ

    בוקר טוב, חברות וחברים וכמעט שבת שלום. אנחנו מתחילים היום להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים...
    המשך קריאה

    דירות למכירה בפאפוס יד 2: כיצד רוכשים בצורה נכונה?

    משקיעי נדל"ן ישראלים אשר מחפשים את היעד האטרקטיבי ביותר בחו"ל להשקעה, חייבים להכיר את כל היתרונות שיש בהשקעות נדל"ן בקפריסין. מדובר על יעד במרחק של פחות משעת טיסה מישראל, אשר...
    המשך קריאה

    דירות בלימיסול: כל מה שרציתם לדעת

    לא מעט ישראלים מעוניינים להשקיע כיום בנדל"ן בחול. מדובר על השקעה אטרקטיבית מאוד כאשר בוחרים במקום הנכון להשקיע בו. אם אתם מחפשים יעד נכון להשקעה בחו"ל, כדאי שתכירו את לימסול....
    המשך קריאה
    logo-lower-1.png
    logo-lower-1.png

    שירות מלא ללא עלות

    מלאו את הפרטים ואנו נחזור אלכם בהקדם




      השקעת נדל״ן במרחק 40 דק טיסה מישראל

      משאירים פרטים ומקבלים הצעה אטרקטיבית לרכישת נדל"ן בקפריסין