5 יתרונות מרכזיים בהשקעות נדל"ן בקפריסין

קפריסין נמצאת במרחק של פחות משעה ומציעה כל מה שאפשר לבקש מחופשה משפחתית – חופי ים מעולים, הרים וכפרים פסטורליים, מבצרים היסטוריים ומוזיאונים, פארקי שעשועים ופארקי מים, וגם הזדמנויות לשופינג, מסלולי טבע מרשימים, הפלגות, שיט קיאקים והיכרות עם תרבות מיוחדת.
קפריסין (Cyprus) הוא אי בים התיכון, מדרום לתורכיה, זהו האי השלישי בגודלו בים התיכון, אחרי סיציליה וסרדיניה הנמצאים תחת שלטון איטליה. לפי המפה הרישמית, קפריסין נמצאת בתחומי אסיה, אבל בתרבותה ובהיסטוריה שלה היא חלק מאירופה, ומדינת
קפריסין חברה באיחוד האירופי.
קרוב ל-2.4 מיליון תיירים מבקרים מדי שנה בקפריסין, ובעוד שמרביתם רואים באי יעד תיירותי מלהיב, ישנם אלה שהחושים העסקיים מתעוררים אצלם גם במהלך חופשה קצרה, והם מזהים בקלות את הפוטנציאל שמציעות השקעות נדל"ן בקפריסין.
משקיעים המעוניינים בהשקעות נדל"ן בקפריסין ימצאו כי השקעות אלו מתאפיינות במספר יתרונות בולטים:

 שוק נדל"ן בצמיחה מתמדת

בעוד שכלכלת קפריסין מראה יציבות לאורך שנים ארוכות, ונשענת בעיקרה על תיירות, גידול וייצוא של תוצרת חקלאית, ענף הנדל"ן במדינה מראה צמיחה עקבית לאורך השנים, הן בהיקף עסקאות הנדל"ן, והן בעלויות הנכסים המציגות גידול עקבי ממוצע של 4.06% בשנה.

מחירי הנכסים

מחירי הנדל"ן במדינה חרף העלייה העקבית והעלייה החדה יותר שנרשמה לאחר משבר הקורונה העולמי, עדיין נמוכים ביחס לעלויות הנדל"ן שאנחנו מכירים.
ניתן למצוא בקפריסין דירות נופש באזורי תיירות ודירות מגורים בערים מבוקשות על ידי האוכלוסייה המקומית במחירים אטרקטיבים ונוחים.

 פוטנציאל תשואה

פוטנציאל התשואה בגין השקעות נדל"ן בקפריסין הוא נגזרת של עלויות הדירות הנמוכות יחסית, תחזיות וצפי של כלכלנים ומומחי נדל"ן לעלייה חדה במחירי הנכסים בטווח 5-8 השנים הבאות, והיציבות הכלכלית של קפריסין. פוטנציאל התשואה הוא גם נגזרת של חיבור אופטימלי בין התשואה הצפויה עם מכירת הנכס לאחר תקופת האחזקה הצפויה בו, לנדל"ן מניב ומחירי שכירות גבוהים, אפשרויות השכרה לטווח קצר במדינה בה הביקוש לנכסי תיירות ואירוח הוא גבוה. התשואה בגין השקעות נדל"ן בקפריסין עומדת בממוצע על 6%-14%.

מיסוי מקל וידידותי

רשויות קפריסין מכירות בחשיבות הכנסת כסף זר למדינה, ונוהגות מדיניות מס מקלה ונוחה במשקיעי הנדל"ן הזרים במדינה. חבות המס החלה על השקעות נדל"ן בקפריסין:
מס רכישה – מס הרכישה בקפריסין מדורג, בהתאם לשווי הכנס ועומד על 3%-8%. חשוב לציין כי שתי מדרגות המס הראשונות חלות על עסקאות בשווי מקסימלי בן 170,860 יורו, שזהו טווח ההשקעה בו בוחרים מרביתם המוחלט של
המשקיעים, תוך חבות מס מקסימלית בסך 5%.
יש לציין, מס רכישה אינו חל על רכישת נכס חדש.

מס על השכרת הנכס 

קבלת תושבות קפריסאית

אפשרית למשקיעים מעל גיל 25 וללא עבר פלילי אשר רוכשים נכס בקפריסין בעלות מינימלית של €300,000. התושבות רלוונטית גם לבן/ת זוג וילדיהם הקטינים ואין הכרח לגור בפועל על האי.
השקעות נדל"ן באי השכן מאפשרות למשקיעים להיות מעורבים בהליך איתור הנכס המתאים, ביקור פיזי בנכס והתרשמות מן הנכס ומן האזור ללא הסתמכות על קטלוגים ופרסומים, התנהלות בירוקרטית נוחה ותחושת ביטחון ושליטה.
חשוב לדעת: קפריסין אמנם היא מדינת אי אוטונומית קטנה, אולם החל משנת 2003 היא גם חברה באיחוד האירופי, וזוכה למעטפת ולתמיכה כחלק בלתי נפרד ממעצמה כלכלית עולמית מובילה, מה שמעניק למשקיעים הזרים ביטחון נוסף בבחירה בה כיעד פופולרי להשקעות נדל"ן.

לכתבה חדשות סופהשבוע קפריסין לחצ/י כאן

לסיכום, השקעה בנדל"ן בקפריסין מהווה הזדמנות מפתה עבור אנשים המעוניינים להבטיח את עתידם הכלכלי. עם ביקוש חזק בשוק ומגוון נכסים מגוונים הזמינים למכירה, כגון בתים ודירות, למשקיעים יש אפשרויות רבות לבחירה. אחד היתרונות המרכזיים של השקעה בקפריסין היא מערכת המיסוי המשתלמת שלה. המדינה מציעה תמריצי מס אטרקטיביים למשקיעי נדל"ן, לרבות ארנונה נמוכה וללא מס רווחי הון על מכירת נכסים המוחזקים למעלה מחמש שנים. יתר על כן, קפריסין מתהדרת באיכות חיים גבוהה שהופכים אותה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים ותיירים כאחד. האקלים הים תיכוני, הנופים היפים והמורשת התרבותית העשירה שלו תורמים לאיכות חיים גבוהה.

למאגר הנכסים המלא לחצ/י כאן

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם האפשרי

    [select menu-167 "בחר פרויקט:" "פרויקט 1" כתובת " "1" "2" "3" "4" "5" "6" "7" "8"]

    מאמרים נוספים בנושא

    נדל"ן בקפריסין היוונית - מתלבטים היכן להשקיע? שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית הוא עבורכם!

    הצלחתם לחסוך קצת כסף בצד ואתם חושבים להשקיע אותו בענף הנדל"ן? חשוב שתקראו את המאמר הבא לפני שתבחרו את יעד ההשקעה שלכם. בשנים האחרונות משקיעים רבים בוחרים להשקיע את מיטב...
    המשך קריאה

    דירות נופש בקפריסין למכירה - למה דווקא דירות נופש?

    מקבץ נדיר של יתרונות השקעה באי השכן! רוצים להצטרף לאלפי משקיעים זרים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירות נופש בקפריסין למכירה? השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. במאמר הבא נכיר מקרוב את...
    המשך קריאה

    אולי היא לא "וואו", אבל היא בהחלט✔️

    שבוע טוב, חברות וחברים. לפני שבוע התחלנו להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים ועוסק בכתיבת...
    המשך קריאה

    נדל"ן להשקעה בקפריסין - הכירו את החלופה הזולה והמתגמלת להשקעות נדל"ן בישראל 

    חושבים להתחיל להשקיע את חסכונותיכם מעבר לים על מנת למקסם רווחים וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים לדעת על השקעות נדלן באחד...
    המשך קריאה

    וילת נופש בקפריסין

    לא מעט ישראלים המעוניינים להשקיע בענף הנדל"ן, מבינים שהרבה יותר משתלם להם להשקיע בנדל"ן בחו"ל. אחד המקומות שבהם יש פוטנציאל רווח בשוק הנדל"ן הוא קפריסין. מדובר על יעד במרחק טיסה...
    המשך קריאה

    לעבור להתגורר בקפריסין : כמה מילים על הפלוסים והמינוסים-מאת רוני שוורץ

    בוקר טוב, חברות וחברים וכמעט שבת שלום. אנחנו מתחילים היום להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים...
    המשך קריאה

    דירות למכירה בפאפוס יד 2: כיצד רוכשים בצורה נכונה?

    משקיעי נדל"ן ישראלים אשר מחפשים את היעד האטרקטיבי ביותר בחו"ל להשקעה, חייבים להכיר את כל היתרונות שיש בהשקעות נדל"ן בקפריסין. מדובר על יעד במרחק של פחות משעת טיסה מישראל, אשר...
    המשך קריאה

    דירות בלימיסול: כל מה שרציתם לדעת

    לא מעט ישראלים מעוניינים להשקיע כיום בנדל"ן בחול. מדובר על השקעה אטרקטיבית מאוד כאשר בוחרים במקום הנכון להשקיע בו. אם אתם מחפשים יעד נכון להשקעה בחו"ל, כדאי שתכירו את לימסול....
    המשך קריאה
    logo-lower-1.png
    logo-lower-1.png

    שירות מלא ללא עלות

    מלאו את הפרטים ואנו נחזור אלכם בהקדם




      השקעת נדל״ן במרחק 40 דק טיסה מישראל

      משאירים פרטים ומקבלים הצעה אטרקטיבית לרכישת נדל"ן בקפריסין