מיסוי נדל"ן בקפריסין

מיסוי נדל"ן בקפריסין – כל מה שחשוב לדעת

אומרים שגם מסע בן אלף מיל מתחיל בצעד אחד. כשזה מגיע לחיפוש אחר השקעות נדל"ן במדינה זרה, הצעד הראשון במסע הארוך הזה חייב לכלול הבנה מעמיקה של מדיניות המיסוי המקומית.
לא פעם, הערכה שגויה של חבויות המס עשויה להפוך מה שנראה תחילה כהשקעה כדאית להפתעה מתסכלת. בקפריסין, מדיניות המס ידידותית מאוד למשקיעים זרים.
כדי לאפשר לך למצות כל הזדמנות, ריכזנו כאן כמה מהנקודות החשובות ביותר על מיסוי נדל"ן בקפריסין שישמשו אותך בתהליך קבלת ההחלטות שלך.

לא לשכוח לכלול את אגרת העברת הנכסים

כל רישום מקרקעין בקפריסין גורר תשלום אגרה. משמעות הדבר היא שעם משלמת העסקה, יהיה עליך לשלם בין השאר אגרות על העברת הבעלות למשרד המקרקעין והמדידות הקפריסאי.
האגרות מחושבות לפי שווי השוק של הנכס במועד ההעברה ונעות לרוב בין 3% ל-8%. במקרים מסוימים, כמו למשל העברות נכסים בין בני משפחה, עשוי לחול פטור על אגרה זו.

מס מקרקעין – היבט קריטי בהבנת מיסוי נדל"ן בקפריסין

בעלי נכסים בקפריסין חייבים במס מקרקעין. מס שנתי זה מחושב לפי שווי הנכס החל מה-1 בינואר בכל שנה.
שינויי חקיקה אחרונים פטרו נכסי מגורים רבים ממס זה, אך נכסים מסחריים נותרו כפופים להוראותיו.
עם זאת, גם על נכסי מגורים הפטור אינו גורף. כדי להעריך את חבות המס שלך באופן מקיף, חשוב להסתייע בייעוץ ולבחון האם יחול המס על הנכס שלך.

מס רווחי הון – ההשפעה הישירה על התשואה 

כשזה מגיע למיסוי נדל"ן בקפריסין, מס רווחי ההון הוא ההיבט שישפיע בצורה המהותית ביותר על ההכנסות השוטפות שלך.
מס זה מוטל על הרווח שמופק ממכירת נכס ושיעורו נקבע על פי משך הבעלות על הנכס. במקרים מסוימים עשויים לחול פטורים או ניכויים וחשוב לבחון כל מקרה לגופו.

מהו שיעור המע"מ על נכסים חדשים?

מע"מ הוא שיקול משמעותי למי שרוכש נכסים חדשים שנבנו בקפריסין. התעריף הסטנדרטי הוא 19%, אך עשויים לחול תעריפים מופחתים במקרים ספציפיים, כגון רוכשי דירה ראשונה.

מס הכנסה על רווח משכירות

להבדיל מישראל, בקפריסין בעלי נכסים המייצרים הכנסה מדמי שכירות מחויבים במס הכנסה. הסכום החייב במס הוא ההכנסה נטו לאחר ניכוי ההוצאות המוכרות.
התקשרות עם אנשי מקצוע בתחום המס יכולה לעזור לייעל את הניכויים ולהבטיח עמידה בתקנות. חשוב להבהיר כי גם בעלי נכסים שאינם תושבים צריכים להיות מודעים לחבויות המס שלהם בקפריסין.

מס בולים

מס בולים מוטל על מסמכים משפטיים שונים הקשורים בעסקאות רכוש. האגרה עשויה לחול על חוזי מכר, חוזי שכירות והסכמים אחרים.
התעריפים משתנים בהתאם לאופי ושווי העסקה. גם עלות זו יכולה להשפיע על כדאיות העסקה וחשוב שנהיה מודעים לה.
תכנון מס נכון ישפיע באופן דרמטי על רווחיות ההשקעה שלך. רוצה לקבל ייעוץ שיאפשר לך להיכנס אל העסקה בעיניים פקוחות?
ניתן להשאיר פרטים כאן כעת ומיד נחזור אליך לתיאום שיחת ייעוץ עם מומחי נדל"ן בקפריסין.

השאר פרטים עוד היום 
ואנחנו נמצא לך את האפשרויות המשתלמות ביותר בנדל"ן בקפריסין, והתחל לממש את הפוטנציאל לצמיחה ושגשוג!

לכתבה חדשות סוף השבוע קפריסין לחצ/י כאן

לסיכום, השקעה בנדל"ן בקפריסין מהווה הזדמנות מפתה עבור אנשים המעוניינים להבטיח את עתידם הכלכלי. עם ביקוש חזק בשוק ומגוון נכסים מגוונים הזמינים למכירה, כגון בתים ודירות, למשקיעים יש אפשרויות רבות לבחירה. אחד היתרונות המרכזיים של השקעה בקפריסין היא מערכת המיסוי המשתלמת שלה. המדינה מציעה תמריצי מס אטרקטיביים למשקיעי נדל"ן, לרבות ארנונה נמוכה וללא מס רווחי הון על מכירת נכסים המוחזקים למעלה מחמש שנים. יתר על כן, קפריסין מתהדרת באיכות חיים גבוהה שהופכים אותה ליעד אטרקטיבי עבור תושבים ותיירים כאחד. האקלים הים תיכוני, הנופים היפים והמורשת התרבותית העשירה שלו תורמים לאיכות חיים גבוהה.

למאגר הנכסים המלא לחצ/י כאן

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם האפשרי

    [select menu-167 "בחר פרויקט:" "פרויקט 1" כתובת " "1" "2" "3" "4" "5" "6" "7" "8"]

    מאמרים נוספים בנושא

    נדל"ן בקפריסין היוונית - מתלבטים היכן להשקיע? שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית הוא עבורכם!

    הצלחתם לחסוך קצת כסף בצד ואתם חושבים להשקיע אותו בענף הנדל"ן? חשוב שתקראו את המאמר הבא לפני שתבחרו את יעד ההשקעה שלכם. בשנים האחרונות משקיעים רבים בוחרים להשקיע את מיטב...
    המשך קריאה

    דירות נופש בקפריסין למכירה - למה דווקא דירות נופש?

    מקבץ נדיר של יתרונות השקעה באי השכן! רוצים להצטרף לאלפי משקיעים זרים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירות נופש בקפריסין למכירה? השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. במאמר הבא נכיר מקרוב את...
    המשך קריאה

    אולי היא לא "וואו", אבל היא בהחלט✔️

    שבוע טוב, חברות וחברים. לפני שבוע התחלנו להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים ועוסק בכתיבת...
    המשך קריאה

    נדל"ן להשקעה בקפריסין - הכירו את החלופה הזולה והמתגמלת להשקעות נדל"ן בישראל 

    חושבים להתחיל להשקיע את חסכונותיכם מעבר לים על מנת למקסם רווחים וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים לדעת על השקעות נדלן באחד...
    המשך קריאה

    וילת נופש בקפריסין

    לא מעט ישראלים המעוניינים להשקיע בענף הנדל"ן, מבינים שהרבה יותר משתלם להם להשקיע בנדל"ן בחו"ל. אחד המקומות שבהם יש פוטנציאל רווח בשוק הנדל"ן הוא קפריסין. מדובר על יעד במרחק טיסה...
    המשך קריאה

    לעבור להתגורר בקפריסין : כמה מילים על הפלוסים והמינוסים-מאת רוני שוורץ

    בוקר טוב, חברות וחברים וכמעט שבת שלום. אנחנו מתחילים היום להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים...
    המשך קריאה

    דירות למכירה בפאפוס יד 2: כיצד רוכשים בצורה נכונה?

    משקיעי נדל"ן ישראלים אשר מחפשים את היעד האטרקטיבי ביותר בחו"ל להשקעה, חייבים להכיר את כל היתרונות שיש בהשקעות נדל"ן בקפריסין. מדובר על יעד במרחק של פחות משעת טיסה מישראל, אשר...
    המשך קריאה

    דירות בלימיסול: כל מה שרציתם לדעת

    לא מעט ישראלים מעוניינים להשקיע כיום בנדל"ן בחול. מדובר על השקעה אטרקטיבית מאוד כאשר בוחרים במקום הנכון להשקיע בו. אם אתם מחפשים יעד נכון להשקעה בחו"ל, כדאי שתכירו את לימסול....
    המשך קריאה
    logo-lower-1.png
    logo-lower-1.png

    שירות מלא ללא עלות

    מלאו את הפרטים ואנו נחזור אלכם בהקדם




      השקעת נדל״ן במרחק 40 דק טיסה מישראל

      משאירים פרטים ומקבלים הצעה אטרקטיבית לרכישת נדל"ן בקפריסין