לעבור להתגורר בקפריסין : כמה מילים על הפלוסים והמינוסים-מאת רוני שוורץ

בוקר טוב, חברות וחברים וכמעט שבת שלום. אנחנו מתחילים היום להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים
ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים ועוסק בכתיבת מדריכים וייעוץ בתחומים של טיולים, נסיעות ורילוקיישן.

המאמרים יכסו מגוון של נושאים שעשויים לעניין ישראלים כמוכם, המתעניינים לעבור להתגורר באי, או לרכוש בו נכס : החל משאלות כלליות של "היתרונות והחסרונות", דרך הרגולציה והפרוצדורות החוקיות, חיי היומיום
בקפריסין ועד טיולים, לייפסטייל ואפילו מדריכי מסעדות, שהרי מעבר לחישובים המתמטיים היבשים של כדאיות ההשקעה, כולנו נמשכים גם לסגנון החיים המיוחד שאותו מציע האי השכן למי שבאים בשעריו.

אז בואו ונצא לדרך עם המאמר הראשון והארוך : לעבור להתגורר בקפריסין : כמה מילים על הפלוסים והמינוסים

נראה שקפריסין עלתה בגדול על המפה של "הישראלי הנודד" בשנים האחרונות ורבים מבינינו שוקלים את האפשרות לעבור לגור באי השכן : כל אחד ושיקוליו הוא.

קפריסין מציעה לבאים בשעריה הרבה שלווה ורוגע, חיים בקצב רגוע יותר ומחירים סבירים )לפחות בחלק מהמקרים( והישראלים, שמאסו בלחץ החיים הבלתי פוסק, בפקקים, במצב הבטחוני, בתככים הפוליטיים
ובמחירים מרקיעי השחקים, מקווים להגשים את החלום, דווקא בארצם של השכנים חובבי החלומי…

כמי שמתגורר בקפריסין עם המשפחה כבר כחמש שנים ומוקף בהרבה חברים ישראלים , מכל הגילאים והסוגים, שעברו לחיות כאן, אני מרבה לשוחח עם ידידי על הפלוסים והמינוסים , שמתלווים למעבר לאי השכן ורציתי לשתף
אתכם בכמה מהם, מתוך תקווה שזה יעזור לכם להגיע להחלטה מושכלת.

קטונתי מלהיכנס לשיקולים האישיים של כל אחת ואחד ממכם ולכן אתייחס רק לדברים "פרקטיים" , שהמשמעות שלהם היא די זהה אצל כולם :

 יוקר המחייה

אחד מהשיקולים המרכזיים שמשחקים תפקיד אצל אותם ישראלים שפוזלים לעבר קפריסין, הינה השאיפה לקיים חיים נוחים ונעימים , תוך הוצאה נמוכה יותר. זהו כיוון מחשבה ש עשוי להתאים במיוחד למי שמסוגל להתפרנס מעבודה מהבית ) אינטרנט / עבודה על המחשב (, או לפנסיונרים, או למי שיצר לעצמו מקור הכנסה יציב )למשל מי שיש בבעלותו נכסים בארץ, או באירופה, שאותם הוא משכיר( , אך עלול לא להתאים למי שמקווה למצוא כאן עבודה : הן מכיוון שלאזרחי ישראל אין אפשרות קלה להשיג כאן ויזת עבודה חוקית )אלא אם כן יש ברשותם דרכון אירופאי(, הן מכיוון שקשה למצוא כאן עבודה ללא שליטה בשפה היוונית והן מכיוון שרמת השכר כאן היא נמוכה משמעותית מזו של ישראל. ישנם, כמובן, יוצאי דופן, כמו ישראלים שמגיעים לעבודות מיוחדות, בתחומים של הייטק / בנקאות / חברות פורקס / קשרי תיירות עם ישראל ואז מצבם שונה, מכיוון שיש להם מומחיות מסויימת  )וגם יתרון של שליטה בעברית( המקנה להם אפשרות לעבוד באופן חוקי ולקבל שכר טוב. המחירים הנמוכים בקפריסין באים לידי ביטוי בעיקר בתחום הנדל"ן ובעיקר בחלקים מסויימים של האי )כמו  סביבת פאפוס וסביבת לרנקה שבהם ניתן להגיע לדיור יפה, עם בריכת שחייה פרטית וכיו"ב במחיר שהוא מגוחך בהשוואה לישראל. גם בשאר ההוצאות היומיומיות, קפריסין זולה יותר מישראל, אבל לא באופן כל כך "דראסטי"
כמו בדיור.

אל מול החיסכון שתצליחו ליצור, יש לקחת בחשבון גם כמה וכמה הוצאות , שתיאלצו להוציא :

חינוך פרטי : רוב הישראלים שאני מכיר מעדיפים לשלוח את הילדים לחינוך פרטי באנגלית, בעיקר בשל הבעיה עם השפה, אך גם מעוד סיבות. בית ספר פרטי עלול להתברר כתענוג לא זול ואם יש לכם שני ילדים,
אתם עלולים להיפרד ממשהו כמו 15,000 – 12,000 אירו בשנה )הסכום כולל גם "הוצאות נילוות"( ואפילו יותר, אם אתם צריכים להשתמש בהסעות.

ביטוח בריאות פרטי : במידה ואינכם יושבים על ויזת עבודה ו/או אינכם זכאים להצטרף לביטוח הלאומיהקפריסאי )GeSY ), תצטרכו להצטרף לאחת מחברות הביטוח הפרטיות. לצערי, זהו פתרון שרחוק מלהיות
מושלם , מכיוון שאתם משלמים לא מעט כסף וצריכים לרדוף אחריהן כדי לקבל החזר )במקרים רבים אתם צריכים לשלם מכיסכם על הטיפול , לאסוף חשבוניות ולקבל דו"ח רופא ורק אז להגיש תביעה – ולהתפלל שהם יחזירו
לכם חלק סביר מהסכום שאותו הוצאתם בפועל – ולפעמים חברות הביטוח הל לו הן "חזירים" לא קטנים ! ( מן הסתם, לרוב הישראלים שמגיעים לכאן יש עדיין ביטוח לאומי וקופת חולים בארץ ואלו יכולים לתת לכם "גב"
במקרה של בעיה רצינית, לא עלינו, אבל במקרה של בעייה פתאומית, כמו תאונה / התקף לב / אירוע מוחי , או סתם דלקת חריפה בתוספתן, תזדקקו לכיסוי רפואי מקומי ומאוד כדא י לתת על זה את הדעת, שכן אתם עלולים
למצוא את עצמכם ניצבים בפני בעייה לא פשוטה, הכוללת גם הוצאה כספית לא קטנה…

מיסוי : בשנים הראשונות תיחשבו עדיין לתושבי מס של מדינת ישראל ויש לכך השלכות שרצוי ללמוד ולקחת בחשבון. קפריסין מציעה מעמד של dom-non לרבים מהאנשים המגיעים להתגורר כאן וזה פוטר אתכם מתשלום
מיסים בקפריסין בגין הכנסות מסויימות שיש לכם ממקורות במדינות אחרות בעולם )כולל בישראל(. זה דבר טוב וחשוב )ואנחנו נקדיש לכך את אחד מהמאמרים הקרובים(, אבל רצוי להתייעץ עם רו"ח ישראלי שמבין במיסוי
בינלאומי וכדאי מאוד גם להתייעץ עם רו"ח קפריסאי ולהבין מה מצבכם )כל אחת ואחד עם הסיפור הספציפי שלו( ייעוץ ראשוני , במקרים רבים, אינו כרוך בתשלום והוא עשוי לתת לכם "תמונת מצב" וזה חשוב מאוד!

 ההתנהלות מול "הארץ"

נסיעות לארץ : אם זו לכם הפעם הראשונה שאתם עוזבים את הארץ, אתם עשויים לגלות שקיימת איזו שהיא ציפייה שתגיעו לבקר בארץ בכל הזדמנות שרק אפשר ) במקרים רבים גם אתם בעצמכם תרגישו מעין "מחויבות
רגשית" שכזאת ( המשמעות היא שבחופשה שלכם, במקום לנסוע לבודפשט , ברצלונה, או סיציליה ) כפי שהייתם רגילים לעשות , כשגרתם בארץ ( אתם מוצאים את עצמכם , שוב ושוב, רצים לבקר בארץ ) ואז אתם גם
עלולים לגלות ש "חופשה בארץ" זה תענוג די יקר!

עוד תופעה שייתכן ותיתקלו בה )בעיקר בשנה – שנתיים הראשונות ( היא ריבוי המבקרים מהארץ : זהו נושא מאוד אינדיבידואלי וכל אחת ואחד רואה את זה באופן אחר – יש כאלה שממש "מתים על אורחים", וכמה שיותר, ככה
יותר טוב, ויש כאלה שבאיזה שהוא שלב מתחילים להתעייף… אחת הבעיות המרכזיות של "האורח הישראלי הממוצע" היא שלפעמים הוא לא ממש מצליח להפנים שאתם אשכרה עברתם לגור בקפריסין ! שאתם לא נמצאים
כאן בטיול…. בתודעה של חלק מהאורחים אתם נמצאים כאן באיזה סוג של "נופש ארוך" וברור לחלוטין שאין לכם עבודה / בתי ספר / בנקים / רשות המיסים ושכל מה שמעניין אתכם זה לטייל עם דוד יוסי בטרודוס, או לצאת עם
דודה שולה לשייט בלגונה הכחולה ) וזה אחרי שכבר הייתם שם 27 פעמים בשנתיים האחרונות עם כל מיני אורחים אחרים.

אז כדאי שתקחו בחשבון גם את שני העניינים האלו, על כל אחת ואחד זה משפיע באופן שונה.

לסיכום

הנה כמה שאלות שלדעתי כדאי לכם לענות עליהן בכנות :

1 מהם מקורות ההכנסה שעומדים לרשותכם?

2.האם המעבר לקפריסין ייצר עבורכם עוד מקורות הכנסה (ריאליים) ואם כן, כמה אתם צופים להכניס מהם
(תהיו כנים עם עצמכם)?

3. מהן ההוצאות האמיתיות שתהיינה לכם בקפריסין ) לא על רמת האגורה, אבל פחות- או- יותר : כולל חינוך(פרטי ?) (בריאות ) פרטית + להמשיך לשלם ביטוח לאומי וקופת חולים בארץ ?( , נסיעות נוספות לארץ )כולל
השכרת רכב בביקורים בארץ ודירות איירבינבי ? וכיו"ב.

4. האם המעבר לקפריסין עלול לחבל במקורות הכנסה קיימים ? האם ייתכן שאתם משלים את עצמכם שאתם מסוגלים לעבוד מהמחשב בבית, בשעה שבפועל נוכחותכם בארץ היא הכרחית ? רצוי שלא תגידו לעצמכם "יהיה
בסדר" אלא תשאלו את עצמכם, בכנות, האם זה באמת הולך לעבוד …

5 האם אתם מבינים את ההשלכות המיסויות שעשויות / עלולות להיות למעבר ? (זאת שאלה מאוד אינדיבידואלית, כי לאנשים רבים לא תהיינה השלכות גדולות, אבל חשוב להבין את המצב לאשורו)
.6 האם נתתם את דעתכם לסוגייה של הצורך בביקורים תכופים בארץ / קבלת אורחים רבים מהארץ, שעלולה לשנות מאוד אורח חיים שאליו הייתם רגילים ? ("היינו נוסעים בכיף לטוסקנה, כמו שעשינו בשנה שעברה, אבל
אמא תהרוג אותי אם אנחנו לא נבוא עם הנכדים לחג…" )

זהו… שיתפתי אתכם בכמה הגיגים ומחשבות על דברים שעשויים להשפיע על ההחלטה האם לעבור לכאן , או לא. ישנם, כמובן, עוד 1001 דברים אחרים, אבל הם, ברובם, אינדיבידואליים יותר ולכל אחת ואחד יש את
השיקולים שלו…

אתם מוזמנים להגיב, להעלות שאלות ולהגיד מה אתם חושבות וחושבים על המעבר לאי השכן…

בימים הקרובים אני מקווה להעלות פוסט ארוך ומפורט על הנושא של הויזות והאשרות השונות להגירה לקפריסין : איזה ויזות / אשרות קיימות ואיך לקבל אותן.

שבת שלום ומבורך ולהתראות במאמר הבא ,
רוני שוורץ
עוזר לישראלים להגשים חלו מות,
באי שבו המציאו את החלומי

 ייעוץ בתחום  רילוקיישן : https://bit.ly/Cyprus-relocation

בניית מסלולים ותכנון טיולים: http://bit.ly/Cyprus-trips-tours 

כל הזכויות שמורות למחבר רוני שוורץ

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם האפשרי

    [select menu-167 "בחר פרויקט:" "פרויקט 1" כתובת " "1" "2" "3" "4" "5" "6" "7" "8"]

    מאמרים נוספים בנושא

    נדל"ן בקפריסין היוונית - מתלבטים היכן להשקיע? שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית הוא עבורכם!

    הצלחתם לחסוך קצת כסף בצד ואתם חושבים להשקיע אותו בענף הנדל"ן? חשוב שתקראו את המאמר הבא לפני שתבחרו את יעד ההשקעה שלכם. בשנים האחרונות משקיעים רבים בוחרים להשקיע את מיטב...
    המשך קריאה

    דירות נופש בקפריסין למכירה - למה דווקא דירות נופש?

    מקבץ נדיר של יתרונות השקעה באי השכן! רוצים להצטרף לאלפי משקיעים זרים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירות נופש בקפריסין למכירה? השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. במאמר הבא נכיר מקרוב את...
    המשך קריאה

    אולי היא לא "וואו", אבל היא בהחלט✔️

    שבוע טוב, חברות וחברים. לפני שבוע התחלנו להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים ועוסק בכתיבת...
    המשך קריאה

    נדל"ן להשקעה בקפריסין - הכירו את החלופה הזולה והמתגמלת להשקעות נדל"ן בישראל 

    חושבים להתחיל להשקיע את חסכונותיכם מעבר לים על מנת למקסם רווחים וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים לדעת על השקעות נדלן באחד...
    המשך קריאה

    וילת נופש בקפריסין

    לא מעט ישראלים המעוניינים להשקיע בענף הנדל"ן, מבינים שהרבה יותר משתלם להם להשקיע בנדל"ן בחו"ל. אחד המקומות שבהם יש פוטנציאל רווח בשוק הנדל"ן הוא קפריסין. מדובר על יעד במרחק טיסה...
    המשך קריאה

    דירות למכירה בפאפוס יד 2: כיצד רוכשים בצורה נכונה?

    משקיעי נדל"ן ישראלים אשר מחפשים את היעד האטרקטיבי ביותר בחו"ל להשקעה, חייבים להכיר את כל היתרונות שיש בהשקעות נדל"ן בקפריסין. מדובר על יעד במרחק של פחות משעת טיסה מישראל, אשר...
    המשך קריאה

    דירות בלימיסול: כל מה שרציתם לדעת

    לא מעט ישראלים מעוניינים להשקיע כיום בנדל"ן בחול. מדובר על השקעה אטרקטיבית מאוד כאשר בוחרים במקום הנכון להשקיע בו. אם אתם מחפשים יעד נכון להשקעה בחו"ל, כדאי שתכירו את לימסול....
    המשך קריאה

    כיצד מוצאים בעיר לימסול דירות למכירה ומה חובה לדעת על שוק הנדל"ן המקומי?

    בחלקו הדרומי של האי קפריסין ממוקמת העיר השנייה בגודלה – לימסול. היא מהווה את מרכז התעשייה של קפריסין ובכל שנה מגיעים אליה מאות אלפי תיירים, בעיקר מרחבי אירופה. עם אתרים...
    המשך קריאה
    logo-lower-1.png
    logo-lower-1.png

    שירות מלא ללא עלות

    מלאו את הפרטים ואנו נחזור אלכם בהקדם




      השקעת נדל״ן במרחק 40 דק טיסה מישראל

      משאירים פרטים ומקבלים הצעה אטרקטיבית לרכישת נדל"ן בקפריסין