כל מה שרציתם לדעת על בתים למכירה בלרנקה 

אם אתם מחפשים אחר נכס מעבר לים, אתם לא צריכים להתרחק יותר מידי, כי במרחק של 45 דקות טיסה מכאן שוכנת עיר שמשתלם במיוחד לרכוש בה בית כיום. בין אם פספסתם את ההזדמנות לרכוש נכס בישראל והמחירים פשוט גבוהים לכם מידי ובין אם מדובר בהשקעה לעתיד ואולי גם לנופש – הכנו לכם את כל המידע שאתם צריכים לדעת על בתים למכירה בלרנקה לשנת 2024. 

קצת על העיר

העיר לרנקה נמצאת בחלקו הדרום מזרחי של האי קפריסין, באזור היווני. העיר מונה כ-85 אלף תושבים, נמל התעופה הראשי של קפריסין נמצא בה וגם הנמל השני בגודלו באי כולו ושניהם יחד תורמים לכלכלה הנוסקת של המדינה כולה. 

לא הכול ורוד בלרנקה, אבל דווקא החסרונות של העיר מהווים יתרון עבור משקיעים ורוכשים מעבר לים – בשנים האחרונות שוק התיירות המקומי קפץ באופן משמעותי, כיום ישנם 60% יותר תיירים מאשר לפני ארבע שנים, אך למרות הקפיצה בתיירות, העיר נכשלה ביכולתה לספק דירות נופש ו-Airbnb במיקומים מרוחקים וגם במיקומם מרכזיים. כאן המשקיעים נכנסים לתמונה וממלאים את החלל החסר – מדובר בהזדמנות למציאת בתים למכירה בלרנקה עבור מי שידע לנצל את הקפיצה בתיירות ובעיר הזו מדובר בשוק תיירות ער לאורך כל השנה. 

יתרונות רכישת בית בלרנקה

אנשים רבים מבקשים לבחון השקעות נדל"ן ברחבי אירופה, אך האמת היא שלא צריך להתרחק כל כך מישראל כדי ליהנות מהשקעות משתלמות במיוחד. קפריסין ככלל מושכת אליה משקיעים זרים רבים, יש לכך כמה סיבות ואחת מהן היא התשואה על הדירות – תשואה ממוצעת על דירה בקפריסין היא בין 6%-11% רווח בשנה, עוד מעט גם נדבר על מחירי הדיור שהופכים את העניין למשתלם עוד יותר – 2,350 אירו למטר רבוע בממוצע.  

נתונים שיעזרו לכם לעשות סדר ביתרונות 

גודל השוק150 אלף תושבים
תיירות 500 אלף תיירים בשנה
מחיר דירה בלרנקה2,350 יורו למטר בממוצע 
דמי שכירות1,000-1,200 יורו בחודש
תשואה פוטנציאלית6%-11% 

כיצד מחפשים בתים למכירה בלרנקה?

הפרויקטים הטובים ביותר יימצאו תמיד במרכזי הערים וכיום העיר מציעה כמה וכמה פרויקטים כאלה בסטנדרט בניה גבוה במיוחד. לדוגמה, ניתן למצוא בתים למכירה בלרנקה בעלות ממוצעת של 200 אלף יורו בבניין חדש עם אבזור מלא וגם ריהוט, המחיר כולל בדרך כלל גם את העלויות הנלוות של המיסוי. 

כדי למצוא בתים למכירה בלרנקה תצטרכו להגיע אליה פיזית, אבל איזה מזל שמדובר במדינה שכנה קרובה כל כך? יהיה עליכם להגיע בהתחלה כדי לראות את הנכסים המועמדים, בשלב מאוחר יותר יתכן שתצטרכו להגיע כדי לטפל בנושאים הקשורים לדירה, אך בדרך כלל תוכלו פשוט להשכיר אותה במחיר מצוין וליהנות מהתשואה הגבוהה לאורך השנה, כמו גם מעליית שווי הנכס בתוך מספר שנים.

בתים למכירה בלרנקה 

מה צריך לדעת על מיסוי נדל"ן בקפריסין? 

אחד הפרמטרים המשפיעים ביותר על עסקאות נדל"ן הוא המיסוי ובקפריסין ניתן לומר שמדובר במיסוי די נוח. ראשית יש לומר – המיסוי משתנה בהתאם לאזור בו יירכש הנכס, הוא ישתנה גם בהתאם לסוג הנכס, האם הוא חדש או ישן וכן הלאה, אך אפשר לומר באופן גס כי ברוב האזורים המיסוי מתחלק כך: 

  1. עבור דירות עד לסכום של 85,430 אירו שיעור מס הרכישה יעמוד על 3%. 
  2. עבור דירות בן הסכומים 85,430 – 170,860 אירו שיעור מס הרכישה יעמוד על 5%. 
  3. עבור דירות מסכום 170,861 אירו ומעלה שיעור מס הרכישה יעמוד על 8%. 

מה עוד כדאי לדעת?

לפני סיום נספר לכם שיש עוד לא מעט יתרונות למציאת בתים למכירה בלרנקה, בין אם עבור השקעה ובין אם עבור עצמכם. קפריסין כולה נהנית מתנופת תיירות משמעותית, אך אם אתם רוצים להיות קצת יותר מתיירים תוכלו לקבל גם מעמד של תושבי קבע. את מעמד התושבות מקבלים משקיעי נדל"ן שרכשו נכסים מעל ל-300 אלף יורו, מדובר בסכום גבוה יחסית לקפריסין, אך כשרואים את המחירים בארץ, את התשואה, המיסים והתנאים הכלליים – מבינים שגם עסקה במחיר גבוה יחסית, מאוד משתלמת. 

עוד פרט קטן אך כדאי מאוד שתדעו – אם יש לכם כוונה לגור בדירה ובשנת מס מסוימת תהיו מעל ל-183 ימים בקפריסין, אתם תחשבו כתושבים ותהיה לכך גם השלכה ישירה על חיובכם בתשלום מס על הכנסות שתיצרו בקפריסין ובכל מקום אחר בעולם.  

היכן תמצאו בתים למכירה בלרנקה? בדיוק לשם כך אנחנו נמצאים כאן – כדי לעשות את כל העבודה הקשה עבורכם – צרו אתנו קשר ונשמח לעמוד לרשותכם. 

השאירו פרטים וניצור איתכם קשר בהקדם האפשרי

    [select menu-167 "בחר פרויקט:" "פרויקט 1" כתובת " "1" "2" "3" "4" "5" "6" "7" "8"]

    מאמרים נוספים בנושא

    נדל"ן בקפריסין היוונית - מתלבטים היכן להשקיע? שוק הנדל"ן בקפריסין היוונית הוא עבורכם!

    הצלחתם לחסוך קצת כסף בצד ואתם חושבים להשקיע אותו בענף הנדל"ן? חשוב שתקראו את המאמר הבא לפני שתבחרו את יעד ההשקעה שלכם. בשנים האחרונות משקיעים רבים בוחרים להשקיע את מיטב...
    המשך קריאה

    דירות נופש בקפריסין למכירה - למה דווקא דירות נופש?

    מקבץ נדיר של יתרונות השקעה באי השכן! רוצים להצטרף לאלפי משקיעים זרים שבוחרים להשקיע את כספם ברכישת דירות נופש בקפריסין למכירה? השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. במאמר הבא נכיר מקרוב את...
    המשך קריאה

    אולי היא לא "וואו", אבל היא בהחלט✔️

    שבוע טוב, חברות וחברים. לפני שבוע התחלנו להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים ועוסק בכתיבת...
    המשך קריאה

    נדל"ן להשקעה בקפריסין - הכירו את החלופה הזולה והמתגמלת להשקעות נדל"ן בישראל 

    חושבים להתחיל להשקיע את חסכונותיכם מעבר לים על מנת למקסם רווחים וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים לדעת על השקעות נדלן באחד...
    המשך קריאה

    וילת נופש בקפריסין

    לא מעט ישראלים המעוניינים להשקיע בענף הנדל"ן, מבינים שהרבה יותר משתלם להם להשקיע בנדל"ן בחו"ל. אחד המקומות שבהם יש פוטנציאל רווח בשוק הנדל"ן הוא קפריסין. מדובר על יעד במרחק טיסה...
    המשך קריאה

    לעבור להתגורר בקפריסין : כמה מילים על הפלוסים והמינוסים-מאת רוני שוורץ

    בוקר טוב, חברות וחברים וכמעט שבת שלום. אנחנו מתחילים היום להעלות לאתר שלנו סדרה של מאמרים ומדריכים שנכתבו על ידי רוני שוורץ, ישראלי המתגורר עם משפחתו בפאפוס שבקפריסין כבר חמש שנים...
    המשך קריאה

    דירות למכירה בפאפוס יד 2: כיצד רוכשים בצורה נכונה?

    משקיעי נדל"ן ישראלים אשר מחפשים את היעד האטרקטיבי ביותר בחו"ל להשקעה, חייבים להכיר את כל היתרונות שיש בהשקעות נדל"ן בקפריסין. מדובר על יעד במרחק של פחות משעת טיסה מישראל, אשר...
    המשך קריאה

    דירות בלימיסול: כל מה שרציתם לדעת

    לא מעט ישראלים מעוניינים להשקיע כיום בנדל"ן בחול. מדובר על השקעה אטרקטיבית מאוד כאשר בוחרים במקום הנכון להשקיע בו. אם אתם מחפשים יעד נכון להשקעה בחו"ל, כדאי שתכירו את לימסול....
    המשך קריאה
    logo-lower-1.png
    logo-lower-1.png

    שירות מלא ללא עלות

    מלאו את הפרטים ואנו נחזור אלכם בהקדם




      השקעת נדל״ן במרחק 40 דק טיסה מישראל

      משאירים פרטים ומקבלים הצעה אטרקטיבית לרכישת נדל"ן בקפריסין